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從不使用電梯，能拒交電梯維修費嗎？發(fā)表時間：2021-11-16 08:21
電梯屬于樓棟附屬設施，該棟樓全體業(yè)主對電梯的維護承擔義務。 因電梯損壞導致的維修費應由業(yè)主承擔，物業(yè)公司已支付給某電梯公司的維修費，應由業(yè)主根據(jù)其享有的專有部分占建筑物總面積的比例確定承擔范圍。 低樓層業(yè)主 我們又不使用電梯，為啥要付電梯的運行費和維修費？ 中層業(yè)主 乘電梯的時間比高層業(yè)主乘電梯的時間短，次數(shù)也比高層業(yè)主要少，我們應該少付電梯的運行費和維修費。 生活中，還常常遇到以上情況，但在建筑物區(qū)分所有權中，不管住在哪一層的業(yè)主都對電梯享有共有權，因此都有分攤運行和維修費用的義務，不得以不行使權利而不履行義務。 在沒有約定或者約定不明確的情況下，所有業(yè)主都要按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分擔的費用。 《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。 本條資訊來源：共利電梯網(wǎng)
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